Giá bán căn hộ studio tại phường Thanh Xuân, Hà Nội vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn

Studio là loại hình căn hộ nhỏ tích hợp không gian sinh hoạt trong cùng một mặt bằng. Căn hộ studio thường có diện tích dao động từ 25–45m², thiết kế tối giản và phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc các cặp đôi trẻ.

Theo khảo sát từ nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn vào tháng 7/2025, ngay sau sáp nhập, nhiều căn hộ studio tại  phường Thanh Xuân đang được chào bán ở mức giá khá cao, vượt ngoài kỳ vọng của nhiều người mua lần đầu.

Đơn cử, căn hộ studio 1 phòng ngủ, rộng 28m2 tại dự án Trinity Tower, đường Hồ Mễ Trì, phường Thanh Xuân (tức phường Nhân Chính cũ) hiện đang được rao bán với giá 2 tỷ đồng, tương đương 71,43 triệu đồng/m2.

Cũng tại dự án này, một căn hộ studio khác rộng 36,3m2 hiện cũng đang được đăng thông tin rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 60,61 triệu đồng/m2.

Tại dự án Ecolife Capitol, 58, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, Nam Từ Liêm cũ, nay thuộc phường Thanh Xuân, căn hộ studio rộng 36m2 hiện đang được rao bán với giá 2,18 tỷ đồng, tương đương 60,56 triệu đồng/m2.

Như vậy, sau  sáp nhập, giá bán căn hộ tại phường Thanh Xuân – đặc biệt là căn hộ studio – đang ghi nhận ở mức cao, thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực lẫn đầu tư.

Theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND Hà Nội, từ ngày 1/7/2025 Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập phường Thanh Xuân mới trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc (thuộc quận Thanh Xuân cũ), cùng một phần của các phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và Trung Hòa (quận Cầu Giấy cũ). Sau sáp nhập, dù chỉ là phường nhưng diện tích, quy mô dân số của phường Thanh Xuân mới tương đối rộng lớn, có quy hoạch đồng bộ, là một trong những khu vực trung tâm thủ đô. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền trong thị trường bất động sản.