Giá nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy cũ tăng nhiệt, Yên Hòa hay Nghĩa Đô, phường nào đang lập ‘đỉnh’?

Nhà mặt phố tại 3 phường mới thuộc quận Cầu Giấy cũ thiết lập mặt bằng mới

Theo khảo sát, trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn tại thời điểm tháng 10/2025 giá nhà mặt phố trên địa bàn 3 phường mới thuộc quận Cầu Giấy cũ đang ghi nhận ở ngưỡng cao, dao động phổ biến từ 300-600 triệu đồng/m2. Thậm chí có nhiều căn, vị trí đẹp nằm tại những tuyến phố sầm uất còn được rao bán với giá hơn 900 triệu đồng/m2.

Đơn cử có thể kể đến, căn nhà mặt phố Lê Đức Thọ, phường Nghĩa Đô (tức phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy cũ) thiết kế 8 tầng, rộng 145m2 hiện đang được rao bán với giá 135 tỷ đồng, tương đương 931,03 triệu đồng/m2.

Căn nhà mặt phố 7 tầng, với mặt tiền rộng 8m, diện tích 198m2 rất phù hợp để kinh doanh, nằm tại vị trí đắc địa trên mặt phố Khúc Thừa Dụ, phường Cầu Giấy (tức phường Dịch Vọng, quận Cầu G iấy) hiện đang được rao bán với giá 158,9 tỷ đồng, tương đương 802,52 triệu đồng/m2.

Nằm trên mặt phố Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, căn nhà 4 tầng, rộng 55m2 hiện đang được rao bán với giá 34 tỷ đồng, tương đương 618,18 triệu đồng/m2.

Hiện nay cả 3 phường Cầu giấy, Yên Hòa, Nghĩa Đô đều là các phường có vị trí chiến lược, nằm trung tâm thủ đô, có tốc độ tăng mạnh về giá. Lượng thông tin rao bán nhà mặt phố tại đây khá rầm rộ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư có tiềm lực kinh tế.

Không chỉ phân khúc nhà mặt phố, các loại hình nhà ở khác trên địa bàn 3 phường Cầu Giấy, Yên Hòa, Nghĩa Đô hiện nay cũng đều đã thiết lập mặt bằng giá mới. Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: "Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh giá nhà, đất tăng cao, vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân. Với thu nhập bình quân hiện nay, người dân lao động rất khó tiếp cận nhà ở." Tuy nhiên ông Đính cũng nhận định, với những chính sách quyết liệt, đồng bộ của Chính phủ, các cấp ban ngành và cả các doanh nghiệp, từ cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn ổn định hơn, không còn những đợt "sóng giá" phi lý như giai đoạn 2020–2024.

3 phường mới của quận Cầu Giấy sau sáp nhập

1. Phường Cầu Giấy

Phường Cầu giấy hiện nay được hình thành từ việc sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa thuộc quận Cầu Giấy cũ và phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ.

2. Phường Nghĩa Đô

Phường Nghĩa Đô hiện nay được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nghĩa Tân thuộc quận Cầu Giấy cũ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cổ Nhuế 1, Xuân La, Xuân Tảo thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mai Dịch, Nghĩa Đô thuận quận Cầu Giấy cũ và phần còn lại của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa thuộc quận Cầu Giấy cũ.

3. Phường Yên Hòa

Phường Yên Hòa là phường mới được sắp xếp từ một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nhân Chính, Trung Hòa thuộc quận Cầu giấy, phường Mễ Trì thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ và phần còn lại của phường Yên Hòa thuộc quận Cầu Giấy cũ.

Giá nhà mặt phố tại quận Hà Đông cũ: Phường Dương Nội, Yên Nghĩa hay Kiến Hưng đang biến động mạnh?

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản tại 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng được hình thành từ quận Hà Đông cũ tiếp tục “nổi sóng”, đặc biệt ở phân khúc nhà mặt phố.

Hoa hậu diễu hành từ A50 đến A80: Ngoài 20 tuổi đã mua nhà mặt phố tặng bố mẹ

GĐXH - Dù gia đình không vất vả nhưng Tiểu Vy luôn nghĩ đến cho cha mẹ sau khi đăng quang Hoa hậu Việt Nam. Thời điểm 23 tuổi, Hoa hậu Trần Tiểu Vy đã mua 1 căn nhà mặt phố ở quê để báo hiếu bố mẹ.