Nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội được cho thuê với mức giá gây chú ý

Sau  sáp nhập, dù chỉ là một đơn vị cấp phường, nhưng diện tích và quy mô dân số của phường Hoàng Mai mới tương đối rộng lớn, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và là một trong những khu vực trung tâm của Thủ đô. Địa phận phường Hoàng Mai mới hiện bao gồm phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Sở, Thịnh Liệt, cùng một phần diện tích và dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam và Trần Phú (thuộc quận Hoàng Mai cũ).

Tháng 7/2025, thời điểm ngay sau khi sáp nhập, không chỉ giá bán mà ngay cả giá cho thuê của nhiều căn nhà riêng, bao gồm cả nhà trong ngõ trên địa bàn phường Hoàng Mai cũng ghi nhận ở mức cao.

Cụ thể, khảo sát trên các nền tảng trực tuyến như batdongsan.com.vn, một căn  nhà riêng 4 tầng, rộng 106 m², nằm trong ngõ rộng khoảng 2 m trên đường Định Công, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt trước đây) được rao cho thuê với giá 9 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà 2 tầng, rộng 80 m², nằm trong ngõ số 3 tại đường Tam Trinh, phường Hoàng Mai (tức phường Yên Sở trước đây) hiện được rao cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Tại ngõ 1277, đường Giáp Bát, phường Hoàng Mai (tức phường Giáp Bát trước đây), một căn nhà 4 tầng, rộng 24 m² hiện được rao cho thuê với giá 7 triệu đồng/tháng.

Như vậy, nhà riêng tại  phường Hoàng Mai sau sáp nhập hiện đang được cho thuê với mức giá dao động phổ biến từ 6 – 35 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Đáng chú ý, nhà riêng trong ngõ tại khu vực này cũng đã ghi nhận mức giá bán vượt xa mốc 5 tỷ đồng/căn, trong khi giá cho thuê phổ biến từ 6 triệu đồng/tháng trở lên.

Những con số này phản ánh tốc độ phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại phường Hoàng Mai. Tuy nhiên, mức giá hiện tại cũng đang khiến nhiều người dân có thu nhập vừa và thấp, nhóm đối tượng chính của phân khúc nhà cho thuê cảm thấy lo lắng khi tiếp cận nhu cầu nhà ở tại khu vực này.