Tags:
Chung cư mini dưới 3 tỷ đồng tại 5 phường Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa, ‘giải pháp’ nhà ở giá rẻ cho người mua nhà tại Hà Nội
GĐXH - Khi giá nhà luôn ở mức cao tại Hà Nội thì chung cư mini dưới 3 tỷ đồng tại khu vực 5 phường mới Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa đang trở thành lựa chọn sáng giá cho người thu nhập trung bình và thấp .
Chung cư mini, điểm sáng an cư giữa "cơn bão" giá nhà
Theo Báo cáo thị trường bất động sản năm 2025 của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy phân khúc căn hộ giá cao đang áp đảo, khi hầu hết dự án mới đều có giá trên 100 triệu đồng/m². Riêng tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt 100 triệu đồng/m², thiết lập mặt bằng giá mới trên toàn thị trường.
Trong bối cảnh đó, chung cư mini nổi lên như một lựa chọn "giải cứu" cho người mua nhà vừa túi tiền. Từng bị dè dặt vì pháp lý và an toàn, loại hình này nay dần được nhìn nhận tích cực hơn nhờ các điều chỉnh trong chính sách nhà ở. So với nhà ở xã hội, vốn đòi hỏi nhiều điều kiện khắt khe thì chung cư mini có thủ tục linh hoạt, không yêu cầu tiêu chí đặc biệt nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
Nhờ vậy, chung cư mini ngày càng được ưa chuộng bởi người độc thân, gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới, những nhóm khách hàng đang chật vật tìm kiếm cơ hội an cư tại đô thị lớn như Hà Nội.
Hiện nay khảo sát trên nhiều kênh mua bán nhà đất, đặc biệt trên nền tảng batdongsan.com.vn tại thời điểm tháng 2/2026 (thuộc PropertyGuru Việt Nam), chung cư mini tại 5 phường mới thuộc quận Đống Đa cũ vẫn còn nhiều lựa chọn dưới 3 tỷ đồng mức giá được coi là "vàng" với phần lớn người mua nhà hiện nay.
Đơn cử có thể kể đến căn hộ chung cư mini 2 phòng ngủ, rộng 50m2 tại phố Thái Thịnh, phường Đống Đa (tức phường Thịnh Quang, quận Đống Đa cũ) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 2,3 tỷ đồng, tương đương 46 triệu đồng/m2.
Căn chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 50m2 tại đường Tôn Đức Thắng, phường Ô Chợ Dừ hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 2,68 tỷ đồng, tương đương 53,6 triệu đồng/m2.
Tại đường Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, căn chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 48m2 hiện đang được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng, tương đương 56,25 triệu đồng/m2.
Căn chung cư mini thiết kế 1 phòng ngủ, rộng 36m2 tại phố Chùa Láng, phường Láng (tức phường Láng Thượng, quận Đống Đa cũ) hiện đang được rao bán với giá 1,58 tỷ đồng, tương đương 43,89 triệu đồng/m2.
Tại đường Cống Trắng, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám (tức phường Khâm Thiên, quận Đống Đa cũ) căn chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 50m2 hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 2,7 tỷ đồng, tương đương 54 triệu đồng/m2.
Như vậy trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội tăng cao, phân khúc chung cư mini dưới 3 tỷ đồng là lựa chọn sáng giá tại 5 phường Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa.
5 phường mới của quận Đống Đa sau sáp nhập
1. Phường Đống Đa
Sau sáp nhập, phường Đống Đa được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Thịnh Quang thuộc quận Đống Đa cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Trung Liệt, Quang Trung thuộc quận Đống Đa cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Láng Hạ, Ô Chợ Dừa, Nam Đồng thuộc quận Đống Đa cũ.
2. Phường Kim Liên
Phường Kim Liên hiện nay được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Kim Liên, Khương Thượng thuộc quận Đống Đa cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Phương Mai, Phương Liên - Trung Tự, Quang Trung thuộc quận Đống Đa cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Nam Đồng, Trung Liệt thuộc quận Đống Đa cũ.
3. Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám
Hiện nay phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Khâm Thiên, Văn Chương, Thổ Quan thuộc quận Đống Đa cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Văn Miếu - Quốc Tử Giám thuộc quận Đống Đa cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Hàng Bột, Nam Đồng, Phương Liên - Trung Tự thuộc quận Đống Đa cũ, Điện Biên thuộc quận Ba Đình cũ, Cửa Nam thuộc quận Hoàn Kiếm cũ, Nguyễn Du, Lê Đại Hành thuộc quận Hai Bà Trưng cũ.
4. Phường Láng
Sau sáp nhập, phường Láng được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Láng Thượng thuộc quận Đống Đa cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Láng Hạ thuộc quận Đống Đa cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Ngọc Khánh thuộc quận Ba Đình cũ.
5. Phường Ô Chợ Dừa
Hiện nay, phường Ô Chợ Dừa được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Ô Chợ Dừa, Hàng Bột, Cát Linh thuộc quận Đống Đa cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Trung Liệt thuộc quận Đống Đa cũ, Thành Công, Điện Biên thuộc quận Ba Đình cũ.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage giảm mạnh, thấp hơn cả Hyundai Accent, Toyota Vios, chỉ ngang Kia Morning, xứng danh sedan hạng B rẻ nhất Việt Nam
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage rẻ hơn cả Hyundai Accent và Toyota Vios, có thể trở thành sự lựa chọn hấp dẫn mới mà nhiều khách Việt hướng tới.
Giá nhà riêng tại Hà Đông, Hà Nội vượt 5 tỷ đồng/căn, thị trường rao bán sôi động
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Tại thời điểm tháng 4/2026, khu vực phường Hà Đông, thành phố Hà Nội có lượng nhà riêng rao bán khá sôi nổi, giá bán đã vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn.
Xe số 115cc giá 20 triệu đồng đẹp chẳng kém Future, trang bị đẳng cấp, rẻ chỉ như Wave Alpha
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Xe số 115cc mức giá cạnh tranh, thiết kế đẹp mắt có thể khiến Honda Future lu mờ, hứa hẹn là đối thủ ‘nặng ký’ của Wave Alpha.
Hatchback Hyundai Grand i10 bản mới giá 174 triệu đồng thiết kế độc đáo, siêu tiết kiệm xăng, rẻ hơn Kia Morning, chỉ ngang Honda SH
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Hatchback Hyundai Grand i10 phiên bản ‘bình dân’ mới bất ngờ được trình làng với thiết kế độc đáo và tính năng được nâng cấp khiến dân tình ‘dậy sóng’.
Giá vàng hôm nay 15/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý, Doji tăng bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn bứt phá lên 175,5 triệu đồng/lượng.
Tỷ giá USD hôm nay (15/4): USD biến động trái chiều, NDT tăng mạnh tại ngân hàng
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Sáng 15/4, tỷ giá USD trung tâm giữa VND và USD được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm nhẹ, trong khi diễn biến tại các ngân hàng thương mại ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các ngoại tệ.
Giá bạc hôm nay 15/4: Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ tăng sốc 5 triệu đồng/kg
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ngày 15/4, Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ tăng dựng đứng, tăng thêm 4-5 triệu đồng/kg so với ngày hôm qua.
Xe máy điện giá 16,5 triệu đồng ở Việt Nam thiết kế cổ điển, đi 80 km/lần sạc chị em nhìn là mê
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện gây chú ý với thiết kế cổ điển, giá 16,5 triệu đồng, đi 80 km/lần sạc, phù hợp nhu cầu di chuyển đô thị.
Xe ga 125cc giá 23 triệu đồng của Honda đẹp cổ điển, trang bị chẳng kém SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ như xe số Wava Alpha
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc mới của Honda được khách hàng săn đón không chỉ nhờ giá bán rẻ hơn SH Mode và Vision, mà còn bởi thiết kế cổ điển đẹp mắt, cùng với động cơ tiết kiệm nhiên liệu.
Chi tiết xe ga 125cc giá 30,4 triệu đồng ở Việt Nam đẹp long lanh, siêu tiết kiệm xăng, cốp rộng, trang bị sánh ngang Air Blade, rẻ hơn Vision
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga 125cc Yamaha GEAR 125 Hybrid là mẫu xe đầu tiên trong phân khúc xe tay ga phổ thông của Yamaha được trang bị động cơ Blue Core Hybrid.
Xe ga 125cc giá 23 triệu đồng của Honda đẹp cổ điển, trang bị chẳng kém SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ như xe số Wava Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga 125cc mới của Honda được khách hàng săn đón không chỉ nhờ giá bán rẻ hơn SH Mode và Vision, mà còn bởi thiết kế cổ điển đẹp mắt, cùng với động cơ tiết kiệm nhiên liệu.
