Hà Nội: Bất ngờ trước giá nhà mặt phố tại đường Đê La Thành tháng 4/2026

Những căn nhà mặt phố luôn được xem là tài sản có giá trị bền vững bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời lâu dài. Sở hữu vị trí đắc địa ngay trên các tuyến đường sầm uất, nhà mặt phố thuận tiện cho việc buôn bán, cho thuê hoặc phát triển các mô hình dịch vụ đa dạng. Giá trị của loại hình bất động sản này thường tăng theo thời gian nhờ quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và nhu cầu sử dụng luôn ở mức cao. Không chỉ là nơi để ở, nhà mặt phố còn là biểu tượng của sự ổn định tài chính, nền tảng tích lũy tài sản và sự bảo chứng cho tương lai của nhiều gia đình.

Sau quá trình giải phóng mặt bằng quy mô lớn, tuyến Đê La Thành đoạn từ Hoàng Cầu đến Voi Phục đang khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới. Những dãy nhà san sát, cửa hàng chen chúc từng bám mặt đường dần nhường chỗ cho một không gian rộng mở, thông thoáng hơn, hé lộ hình hài của tuyến Vành đai 1 hiện đại giữa lòng Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều ngôi nhà trước đây nằm sâu trong ngõ nhỏ, nay sau khi mặt bằng được mở rộng đã bất ngờ trở thành những căn nhà mặt phố chễm trệ, sở hữu vị trí đắc địa với giá trị gia tăng rõ rệt. Sự thay đổi không chỉ giúp giảm áp lực giao thông nội đô mà còn mở ra cơ hội lớn cho chỉnh trang đô thị, phát triển thương mại dịch vụ và thiết lập một mặt bằng giá bất động sản mới cho toàn khu vực.

Dù tuyến đường chưa hoàn thành, nhưng tại thời điểm tháng 4/2026, giá của nhiều căn nhà mặt phố rao bán tại tuyến đường này cũng đã thiết lập mặt bằng mới. Cụ thể, khảo sát trên sàn batdongsan.com.vn, căn nhà mặt phố thiết kế 8 tầng, rộng 95m2, mặt tiền 9,6m nằm trên đường Đê La Thành, phường Đống Đa hiện đang được rao bán với giá 84,3 tỷ đồng, tương đương 887,37 triệu đồng/m2.

Hay như căn nhà, thiết kế 8 tầng, rộng 88m2 nằm trên mặt phố Đê La Thành, phường Đống Đa hiện đang được rao bán với giá trên 70 tỷ đồng.

Như vậy hiện nay, nhà đất trên trục đường Đê La Thành đang có giá khá cao, phổ biến từ 180 đến hơn 200 triệu đồng/m2 đối với loại nhà đất nằm sâu trong ngõ. Những căn nhà mặt phố giá bán tăng cao, chạm ngưỡng hơn 800 triệu đồng/m2. Theo dự đoán của nhiều chuyên gia bất động sản, sau khi tuyến đường Đê La Thành được chính thức đưa vào hoạt động, giá nhà đất tại khu vực này còn tăng cao.