Tags:
Điểm mặt các dự án nhà ở xã hội tại 4 phường mới Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi
GĐXH - Nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục tăng cao, đặc biệt tại khu vực Long Biên sau sáp nhập hành chính. Năm 2025, khu vực này đón thêm nhiều dự án mới, trong khi giá căn hộ đã qua sử dụng ở các phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi đang leo thang, có nơi vượt 50-60 triệu đồng/m².
Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng mạnh tại Hà Nội
Trong bối cảnh giá chung cư thương mại không ngừng leo thang, nhu cầu mua nhà ở xã hội (NOXH) của người dân tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Đông như phường Long Biên, Việt Hưng, Bồ Đề và Phúc Lợi được thành lập từ quận Long Biên cũ tiếp tục tăng cao. Lượng cung mới hạn chế trong nhiều năm khiến thị trường luôn trong tình trạng khan hiếm, mỗi dự án NOXH mở bán đều thu hút hàng nghìn hồ sơ đăng ký.
Năm 2025, Hà Nội đặt mục tiêu bổ sung nguồn cung đáng kể, trong đó Long Biên là một trong những địa bàn có nhiều dự án NOXH mới, góp phần giảm căng thẳng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập trung bình và thấp.
Những dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại quận Long Biên năm 2025
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 do UBND TP Hà Nội phê duyệt, trong năm 2025 quận Long Biên cũ đón thêm tối thiểu 3 dự án NOXH quy mô lớn, bao gồm:
1. Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh – ngõ 90 Gia Quất
Diện tích: hơn 6 ha
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ Đô & Công ty CP BIC Việt Nam
Quy mô: 3 tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng
44 căn liền kề
Trong đó:
CT1 – Rice City Thượng Thanh (do BIC Việt Nam xây dựng), diện tích sấp sỉ 0,5 ha.
CT2, CT3 và khu liền kề (do Him Lam Thủ Đô xây dựng), diện tích gần 5,4 ha.
Dự án hiện được xem là một trong những nguồn cung NOXH lớn nhất khu vực Thượng Thanh trong năm 2025, hứa hẹn tạo ra hàng trăm căn hộ giá hợp lý.
2. Dự án NOXH ô đất CT – khu CT1 phường Long Biên
Diện tích: 4,9 ha
Chủ đầu tư: Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên
Vị trí: khu đô thị tái cấu trúc thuộc phường Long Biên sau sáp nhập
Dự án nằm gần các trục đường lớn, quy hoạch đồng bộ, phù hợp phát triển NOXH giai đoạn 2025–2028.
3. Tổ hợp NOXH Him Lam Phúc Lợi – 12 tòa chung cư hiện đại
Ngày 3/12/2025, UBND TP Hà Nội đã giao 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty CP Him Lam để thực hiện đại dự án NOXH quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại Long Biên.
Tổng quy mô dự án Hà Nội đã phê duyệt: khoảng 8,1 ha
Số tòa: 12 tòa tháp chung cư cao 21 tầng
Sản phẩm cung cấp gần 3.000 căn hộ, trong đó 800 căn NOXH
Thời hạn sử dụng đất: đến giữa năm 2068
Quỹ đất công trình công cộng: 1,53 ha dành cho trường học (mầm non & tiểu học)
1,33 ha dành cho cây xanh, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật
Dự án được giao không qua đấu giá, được miễn tiền sử dụng đất theo Luật Nhà ở 2023 – yếu tố giúp rút ngắn thủ tục và kỳ vọng đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Khi hoàn thiện, Him Lam Phúc Lợi sẽ trở thành tổ hợp NOXH – thương mại – dịch vụ hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong giải quyết nhu cầu nhà ở cho khu vực Phúc Lợi, Việt Hưng và các vùng giáp ranh.
Giá nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại Long Biên tăng mạnh, vượt 50-60 triệu đồng/m2
Dù là phân khúc dành cho người thu nhập trung bình thấp, giá NOXH tại 4 phường mới thuộc quận Long Biên cũ sau khi đưa vào sử dụng đang tăng chóng mặt, thậm chí đắt hơn cả nhiều chung cư thương mại tầm trung.
Theo khảo sát tháng 12/2025 trên nền tảng batdongsan.com.vn, căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 70m2 tại dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng, phố Gia Quất, phường Bồ Đề (tức phường Thượng Thanh, quận Long Biên cũ) hiện đang được rao bán với giá 4,6 tỷ đồng, tương đương 65,71 triệu đồng/m2.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, rộng 70m2 tại dự án nhà ở xã hội Hope Residence, đường Chu Huy Mân, phường Long Biên (tức phường Phúc Đồng, quận Long Biên cũ) hiện cũng đang được rao bán với giá 4,2 tỷ đồng, tương đương 60 triệu đồng/m2.
Với hàng loạt dự án NOXH đang được triển khai, đặc biệt là tổ hợp 12 tòa Him Lam Phúc Lợi và dự án Thượng Thanh, năm 2025 được kỳ vọng sẽ là năm "bứt tốc" nguồn cung NOXH tại quận Long Biên cũ. Tuy nhiên, giá NOXH đã qua sử dụng lại đang tăng mạnh, đòi hỏi Hà Nội cần tiếp tục mở rộng quỹ đất, hoàn thiện cơ chế và giám sát chuyển nhượng để người dân thực sự tiếp cận được nhà ở giá hợp lý.
4 phường mới của quận Long Biên sau sáp nhập
1. Phường Long Biên
Phường Long Biên hiện nay được sắp xếp từ một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cự Khối, Phúc Đồng, Thạch Bàn thuộc quận Long Biên cũ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bát Tràng huyện Gia Lâm cũ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Biên, một phần diện tích tự nhiên của phường Bồ Đề và phường Gia Thụy quận Long Biên cũ.
2. Phường Bồ Đề
Phường Bồ Đề hiện nay được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ngọc Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đức Giang, Gia Thụy, Thượng Thanh thuộc quận Long Biên cũ, một phần diện tích tự nhiên của phường Phúc Đồng, phần còn lại của phường Ngọc Thụy quận Long Biên cũ, phần còn lại của phường Bồ Đề và phần còn lại của phường Long Biên thuộc quận Long Biên cũ.
3. Phường Việt Hưng
Hiện nay, phường Việt Hưng được sắp xếp trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giang Biên, Phúc Đồng, Việt Hưng, một phần diện tích tự nhiên của phường Phúc Lợi, phần còn lại của phường Gia Thụy, phần còn lại của phường Đức Giang và phường Thượng Thanh thuộc quận Long Biên cũ.
4. Phường Phúc Lợi
Phường Phúc Lợi sau sáp nhập được hình thành trên cơ sở sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Bàn quận Long Biên cũ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Cổ Bi huyện Gia Lâm cũ, phần còn lại của các phường Giang Biên, Việt Hưng, Phúc Lợi và phần còn lại của phường Phúc Đồng thuộc quận Long Biên cũ.
Bình luận (0)
Quan tâm nhất
Mới nhất
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Honda thông báo tin vui tới toàn bộ khách hàng mua ô tô
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Honda đang giảm tới 100% phí trước bạ khi mua xe ô tô trong tháng 6 và chương trình khuyến mại lớn nhân 30 năm thành lập Honda Việt Nam.
Trải nghiệm xe ga 125cc lý tưởng cho phái nữ giá 32,8 triệu đồng di chuyển nhẹ, êm, siêu tiết kiệm, rẻ chỉ ngang Vision
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc sở hữu thiết kế gọn gàng, tiết kiệm nhiên liệu cùng khả năng vận hành phù hợp cho nhu cầu đi lại hằng ngày.
Loại quả xưa rụng đầy bờ rào không ai ngó giờ thành đặc sản lên tới 500.000 đồng/kg, trồng một lần thu hoạch cả đời
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Loại quả này có thời điểm được bán với giá lên tới 500 nghìn đồng/kg nên nhiều người đã vào rừng tìm cây con, mang về nhà trồng để lấy quả bán.
Loại rau giá rẻ như cho, bán đầy chợ Việt được mệnh danh là 'vua của các loại thảo mộc', vừa là rau vừa là vị thuốc quý
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Ngải cứu còn được gọi là "vua của các loại thảo mộc" nhờ giá trị dược liệu phong phú. Hiện nay, loại rau này được bán phổ biến ở các chợ dân sinh với giá chỉ vài nghìn đến vài chục nghìn đồng mỗi bó, dễ trồng và có thể thu hoạch quanh năm.
Giá bạc hôm nay 26/6: Bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ giảm còn bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ngày 26/6, bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ vẫn duy trì ở vùng 59 triệu đồng/kg.
Ô tô điện giá 399 triệu đồng ở Việt Nam thiết kế retro thời trang, sạc nhanh 35 phút, đi tới 410km, rẻ như Kia Morning có đáng tiền?
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Ô tô điện đô thị thế hệ mới gây chú ý với thiết kế retro thời trang, sạc nhanh CCS2, tầm hoạt động tới 410 km và giá dự kiến từ 399 triệu đồng.
Tỷ giá USD hôm nay 26/6: Đồng Đô la Mỹ đồng loạt giảm cả khối ngân hàng và chợ đen
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - PV Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) cập nhật tỷ giá ngoại tệ mới nhất hôm nay thứ sáu ngày 26/6/2026, chi tiết tỷ giá USD, EURO, Bảng Anh, Yên Nhật... và các ngoại tệ khác.
Giá vàng hôm nay 26/6: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý, Doji tăng bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay đồng loạt đảo chiều tăng 600.000 đồng/lượng ở cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn, mức điều chỉnh này giúp giá vàng lấy lại phần lớn mức giảm của ngày hôm qua, đưa vàng SJC lên sát mốc 147 triệu đồng/lượng.
Sedan cao cấp giá 342 triệu đồng đẹp như xe tiền tỷ, công nghệ hybird, trang bị sánh ngang Toyota Camry, tiêu thụ 3,83 lít xăng/100 km, rẻ như Kia Morning sẽ bán ở Việt Nam?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Sedan cao cấp giá rẻ chỉ 342 triệu đồng công nghệ hybrid hiện đại, mức tiêu thụ nhiên liệu ấn tượng 3,83 lít/100 km, sẵn sàng ‘so găng’ với Toyota Camry và Honda Accord.
Lái xe máy điện giá chỉ 23 triệu đồng thiết kế thanh lịch, trang bị như xe xăng, đầm chắc, lướt êm, rẻ như xe số Wave Alpha cực yên tâm khi sử dụng
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện sở hữu thiết kế thanh lịch, động cơ điện 1.500W cùng quãng đường tới 100 km/lần sạc phù hợp cho nhu cầu đi lại hằng ngày.
Ô tô điện giá 399 triệu đồng ở Việt Nam thiết kế retro thời trang, sạc nhanh 35 phút, đi tới 410km, rẻ như Kia Morning có đáng tiền?
Giá cả thị trườngGĐXH - Ô tô điện đô thị thế hệ mới gây chú ý với thiết kế retro thời trang, sạc nhanh CCS2, tầm hoạt động tới 410 km và giá dự kiến từ 399 triệu đồng.
